Снять дом таиланд


Реально ли арендовать недорогое и хорошее жильё в Тайланде

Если вы собираетесь в Тайланд больше, чем на месяц, то вопрос с жильем более чем актуален. Вообще, снять жилье в Тайланде недорого для бывалых путешественников проще простого. Но как быть тем, кто едет в эту страну впервые и ещё пока не знает всех тонкостей? Об этом мы и расскажем прямо сейчас!

Арендовать недорогое жилье в Тайланде можно везде – и на дорогих курортах, и в совсем нетуристических местах. Сразу скажу, что если вы приехали в эту страну пожить несколько месяцев, то не старайтесь снимать жилье рядом с морем, так как постоянное наличие туристов очень скоро вас утомит. Лучше искать дом или квартиру подальше от моря и шумных улиц, а при желании искупаться и полежать на пляже вы легко доберетесь туда на мопеде или тук-туке.

Снимать жилье в Тайланде заранее по интернету крайне нежелательно. Здесь играет роль несколько факторов. Во-первых, вы переплатите как минимум в полтора раза, чем если бы вы снимали на месте. Конечно, если вы едите максимум на месяц и вам все равно, сколько платить, тогда дальше можете не читать. Во-вторых, как правило, фотографии жилья в интернете отличаются от того, что вы увидите на самом деле. Часто возле такого красивого конфетного домика с бассейном идет какая-нибудь стройка, проходит оживленная трасса, или рынок. Естественно, в объявлении этого не укажут, а когда вы заплатите аванс, будет уже поздно. В-третьих, есть немалая вероятность того, что вас могут кинуть, и вы в итоге не увидите ни жилья, ни своих денег. Если вы едите всего на месяц и хотите шикарно отдохнуть, можно заранее арендовать виллу на одном из знаменитых курортов - Islandhouseforrent – аренда жилья в Тайланде, более 1000 объектов недвижимости на островах Самуи, Панган, Тао, Пхукет.

С моей знакомой была ситуация, когда она сняла дом на Самуи по интернету, заплатив за него 28 000 рублей за месяц. Несмотря на то, что был февраль, и туристов было в этот период много, дом, за который она заплатила по интернету, на месте стоил ровно на 10 тысяч меньше! А когда она приехала было уже поздно – переплату ей не вернули и сказали, что девушка, которая сдала ей этот дом уехала в другое место. Наша знакомая просто переплатила, а сколько тех, кто платит и приезжает по вымышленному адресу!

Самый верный способ аренды жилья в Тайланде – это приехать на интересующий вас курорт, снять на три-пять дней гостиницу, арендовать мопед и ездить самостоятельно смотреть и договариваться по ценам. Конечно, перед этим необходимо хотя бы примерно понимать, в каких районах вы будете искать дом или квартиру. Везде, где написано ForRent вы останавливаетесь, ищите хозяина жилья и договариваетесь об аренде. Если найти никого не удается, но написан телефон – звоните, те, кто пишет на английском для туристов, поймет, что вы хотите.

Что лучше: дом или квартира?

Смотря, к чему вы привыкли. Вообще, в Тайланде большой популярностью у туристов пользуются дома. Снять дом недорого можно почти везде, главное уяснить для себя некоторые моменты, о которых я расскажу чуть ниже. Дома хорошо снимать на Самуи, на Краби, на Пхукете, на севере Тайланда. В Паттае же большей популярностью пользуются квартиры, так как частных домов там немного, а те, которые есть, находятся поодаль от города и могут показаться вам не очень удобными по расположению или не очень привлекательными. Ещё квартиры часто снимают на Краби в городе Ао-Нанг.

На Самуи и Пхукете тоже есть квартиры для сдачи, но, на наш взгляд, если уж ехать жить на остров, то и наслаждаться полнотой жизни рядом с природой. Только не переусердствуете, а то один знакомый снял дом на Самуи чуть ли не в джунглях, и однажды вечером обнаружил под своей кроватью огромную змею (обнаружил её сначала кот, по реакции которого хозяин дома вычислил опасное пресмыкающееся, а то неизвестно как бы все обернулось).

Перед тем как арендовать дом или квартиру, обязательно проверьте, как работает интернет (у многих это проблема), горит ли везде свет, хорошо ли идет вода, не отваливаются ли дверцы в шкафах и т.д. Это актуально даже если квартира или дом, который вы собираетесь снять, стоит дорого.

Примерные цена на аренду жилья в Тайланде

Дома в Тайланде можно снять по цене от 7000 бат до бесконечности. Самый оптимальный вариант 7000-12000 бат. Это будет небольшой домик с кухней, прихожей, спальней, ванной комнатой и крыльцом, на котором можно чаевничать. Вокруг будет ещё 5-10 домиков, все они стоят близко друг к другу.

За 12000-14000 быт вы уже снимите двух спальный дом с хорошим садом вокруг и, возможно, с бассейном.

За 25000-40000 в месяц вы снимите огромную виллу с бассейном, парковкой и с видом на море в тихом уютном местечке (в основном такие виллы стоят в горах).

Эти цены актуальны для всех регионов, конечно, все зависит от сезона. Квартиры стоят немного дороже, однако, в той же Паттае квартиру в не сезон вы снимите за 6000-7000 тысяч бат.

Интернет, свет, воду вы оплачиваете отдельно. Если для готовки в доме стоит газовый баллон, значит, приобретение газа тоже на вас. Газ стоит от 170 рублей за баллон. Счет за свет может составлять до 2000-х тысяч бат ежемесячно, так как электричество в Тайланде дорогое. Здесь уж как нажжете. Вода стоит недорого.

Аренда жилья на севере Тайланда (Чианг Май, Чианг Рай, Пай) стоит намного дешевле, но там нет моря, огромные горы и холодно зимой. Это уже больше подходит для тех, кто приезжает жить надолго и кому тяжело переносить постоянную жару.

Чего опасаться при аренде жилья в Тайланде

Опасайтесь недобросовестных арендодателей! Вас могут кинуть как по интернету, так и при непосредственном договоре на месте. Всегда заключайте письменный договор на аренду, иначе вы можете заплатить и не въехать, либо вас на следующий день выселят с полицией. Такие случаи редки, но они есть.

Стандартный печатный договор должен быть у каждого арендодателя, если его нет, требуйте, чтобы хозяин жилья от руки написал, на какой срок он сдает вам жилье, вашу фамилию и имя по паспорту, адрес, своё имя по паспорту и свой адрес проживания. Так же, что он получил от вас деньги за первый месяц и роспись. Если он отказывается это делать, значит, что-то не так и лучше с ним не связываться.

При оплате за каждый месяц требуйте квитанцию, где будет прописана сумма, которую вы внесли. Все квитанции обязательно храните до конца пребывания!

Не платите залога больше, чем вы готовы потерять! За первый дом, который мы снимали, мы заплатили залог в 100 долларов, нам вернули больше половины, вычли за газ и свет. Кому-то не так везет, и есть случаи, когда залог не возвращают, особенно если он составляет больше 10 000 бат. Скандалить, в принципе, бесполезно. Лучше вообще искать жилье, где залог с вас не потребуют.

Если оставляете задаток с целью въехать, допустим, через неделю, обязательно берите расписку, какими бы замечательными людьми вам ни казались хозяева дома. Недавно наш знакомый оставил задаток за дом, взял расписку и приехал вселяться через несколько дней, с удивлением обнаружил, что там уже живут другие люди! Хозяйка дома мотивировала это тем, что они опоздали, хотя опоздание составило несколько часов, а люди там жили явно дольше. При этом нахалка сказала, что он, если хочет, может идти в полицию. Как правило, в таких ситуациях туристы никуда не идут, но он пошел! Написал заявление, хозяйку дома притащили в участок, где она плакала и обещала все вернуть…

Чтобы не заканчивать статью на такой грустной ноте, хочу сказать, что за почти год жизни в Тайланде, на аренде жилья нас ни разу не обманывали, мы все искали сами, договаривались, и прекрасно жили в уютных домиках. Тоже делали это первый раз, поначалу было страшно, но этот опыт прошел успешно!

Смотрите также

patriotov.net

Аренда жилья в Тайланде. Как снять жилье в Тайланде на месяц или на несколько дней.

Самостоятельная аренда жилья в Тайланде на короткий срок с каждым годом становится все популярнее. С помощью Homeaway.ru Вы сможете самостоятельно снять жилье в Тайланде посуточно, на месяц или на более длительный срок.

Сайт Homeaway в Тайланде предлагает туристам широкий выбор вилл, домов, бунгало, квартир, лофтов, пентхаусов и множество других вариантов необычного и элитного жилья без посредников.

В чем преимущество аренды жилья на HomeAway?

  • При аренде жилья на эйрбиэнби у Вас есть возможность связаться с его собственником перед бронированием и задать ему любые интересующие вопросы в режиме чата.
  • Вы также можете почитать отзывы о жилье и его хозяине от бывших арендаторов - это значительно упрощает процесс выбора
  • Описания и фотографии жилья проходят проверку на достоверность - это практически полностью исключает возможность мошенничества со стороны владельцев.

Как происходит бронирование жилья?

1. Введите название курорта и укажите даты поездки!

2. Выберите жилье, которое Вам понравилось.

3. На homeaway есть 2 варианта бронирования: запрос на бронирование и мгновенное бронирование.

При запросе на бронирование Ваш запрос отправляется хозяину, после чего у него будет 24 часа на подтверждение или отмену брони. Обычно отвечают очень быстро.

При мгновенном бронировании жилье сразу же становится недоступным для аренды другими пользователями на указанные Вами даты. Вам отправляется квитанция с подтверждением оплаты.

Оплата

homeaway всегда работает по 100% предоплате. Оплатить аренду жилья можно банковскими картами, чеками или paypal.

Как снять жилье в Тайланде дешевле? - советы от faqthai.ru

Цены на аренду аренду жилья в Тайланде могут сильно меняться в зависимости от сезона, срока аренды и удаленности жилья от пляжа.

СезонС наступлением высокго сезона цены на жилье на всех курортах Тайланда повышаются и достигают своего максимума с 15 декабря по 15 января.

Срок арендыЕсли хотите снять дешевое жилье в Тайланде, то снимать его лучше как минимум на месяц. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку. Еще лучше, если арендовать жилье от 6 месяцев и более - в этом случае хозяева обычно предлагают специальные цены.

РасположениеЖилье на берегу моря стоит примернор в 2 раза дороже, чем аналогичное в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Читайте также об аренде жилья на курортах Тайланда:

Подробнее об аренде жилья на Самуи

Подробнее об аренде жилья на Пхукете

Подробнее об аренде жилья в Паттайе

Подробнее об аренде жилья в Бангкоке

Подробнее об аренде жилья на ко Чанге

Подробнее об аренде жилья в Хуа Хине

faqthai.ru

Как снять дом в Таиланде самостоятельно?

Как показывает практика, планирующим отдых в Таиланде лучше снять жилье самостоятельно, не прибегая к помощи посредников. Многие даже советуют делать это уже на месте, потому что никто не гарантирует, что ранее забронированная вами площадь не будет сдана еще кому-нибудь другому. Так это или нет? Давайте рассмотрим все варианты.

Как найти дом?

Есть три варианта.

  • Вариант 1. Вы можете посетить один из Интернет-сайтов, что специализируется на аренде жилья в Таиланде. Некоторые из них имеют русскоязычные страницы, как, например, http://www.agoda.ru/. Здесь вы сможете просмотреть фотографии и описания возможного жилья, прочитать отзывы, узнать цены и совершить предоплату, воспользовавшись каткой MasterCard или Visa Classic.
  • Вариант 2. Сразу после приезда вы можете отправиться в агентство недвижимости. Вы можете попросить любого таксиста отвезти вас туда прямо от аэропорта. В таком месте вам максимально быстро подберут дом, который подойдет вам внешне, по месторасположению, обустройству и цене. Но, вот минус такого варианта в том, что вам придется выложить немаленькую сумму за услуги агентства. Располагаете ли вы такими средствами?
  • Вариант 3. Знатоки называют этот способ самым надежным: сразу по приезду в страну вы отправляетесь на поиски самостоятельно. Это не станет проблемой, потому что вывески о сдачи домов тут на каждом шагу. Вы можете просмотреть сразу несколько предложений, внести плату и поселиться, выбрав оптимальный вариант для себя и своей семьи.

Как арендовать жилье?

Итак, вы решили, когда отправляетесь в эту удивительную восточную страну, определились с длительностью пребывания там и целью своей поездки. Теперь нужно решить все проблемы с поселением. Если вы выбираете жилье с помощью агентства, то сотрудники предоставят вам договор, в который вам нужно будет вписать свои данные, и номер счета, на который можно будет перевести оговоренную сумму.

Если вы подыскали вариант онлайн, обратите внимание на количество комнат в доме. Есть случаи, когда туристы просто переплачивают большие суммы денег за жилплощадь, которая, по сути, им вообще не нужна. Здание должно быть удобно спланировано, в соответствии с вашими требованиями (достаточное количество мебели, бытовой техники, кухонного оборудования, сантехники и т.д.)

Выплачивая стоимость аренды, вы получаете по факсу или электронной почте:

  • Счет на оплату залога;
  • контракт на аренду жилья.

Как снять дом в Таиланде на месяц? Ваше первое задание – внимательно изучить контракт, а уже потом подписать его. Копию подписанного контракта и копии авиабилетов высылаются по обратному адресу. Это необходимо для своевременной подготовки жилья. Получив аванс и копию договора, арендодатель гарантирует бронь здания на указанное время.

Для того чтобы забронировать место, хозяин попросит вас внести депозит. Это так называемая страховая сумма, которая всегда возвращается в случае, если вы вернули помещение и всю технику в нем в том виде, в котором приняли.

Как правило, сумма депозита не превышает 500 бат для среднестатистического здания. Хотя, тут все зависит от срока аренды, площади и обустройства жилья. Убедитесь, что вся сумма депозита прописана в договоре. Вам не вернут депозит, если вы просрочили срок уплаты или сорвали термин аренды. Тогда хозяин может не только не вернуть ваши деньги, но и найти новых жильцов.

Ориентировочная стоимость аренды

Начнем с того, что сумма будет зависеть сразу от нескольких важных факторов. Первый из них – срок аренды. Краткосрочное проживание – не то, что интересует арендодателей, поэтому, чем меньше срок проживания, тем выше цены. Самые популярные места – Пхукет, Паттайя и Самуи. Тут плата выше, чем в других регионах. Ну, а самые дорогие города – Краби и Хуа-Хин.

Также цены будут зависеть от расположения относительно основных объектов инфраструктуры и сезонности. С марта по ноябрь цены выше, чем в другое время года. Как снять дом в Таиланде самостоятельно и во сколько это обойдется?

Бангкок

  • Маленькая постройка на окраине города – 1 500 бат в сутки;
  • помещение с хорошими условиями в престижном районе – от 3 500 бат до 7 000 бат в сутки.

Паттайя

  • Здание площадью до 50 м? недалеко от побережья – от ?400 до ?500 в неделю;
  • здание площадью 100 м? недалеко от побережья среди современных комплексов и всеми услугами и возможностями для полноценного отдыха – от ?800 до ?1 500 в неделю;
  • вилла со всеми удобствами – от $750 в неделю;
  • пентхаус – от $800 в неделю;
  • маленькая квартира со всеми удобствами – от ?300 до ?600.

Самуи

  • Роскошные виллы (столовая, гостиная, несколько спален, выход к частному пляжу) – от ?6 000 в неделю;
  • среднестатистические виллы – от ?1 00 до ?8 000 в неделю.

В зависимости от срока пребывания, тут предлагают различные скидки и бонусы.

Пхукет

  • Элитные дома с эксклюзивными дизайнерскими решениями, современной техникой и новой мебелью, расположенные среди современных комплексов и недалеко от ТЦ — от ?500 до ?1 250 в стуки;
  • апартаменты в кондоминиумах – от ?200 до ?1 000 в сутки.

Риски

В самом начале мы советовали вам работать напрямую, без посредников. Дело в том, что вас могут обмануть на круглую сумму, которую вы уже никогда не вернете. Договариваться с владельцем напрямую позволит сэкономить и быть уверенным в том, что вам предоставят то жилье, которое вы выбрали заранее.

Арендная плата в Таиланде не включает плату за электричество. Большинство хозяев вообще не упоминают такой факт, заманивая низкой ценой, а потом предоставляют счета на огромные суммы, которые вы должны отплатить. Постарайтесь уточнить все вопросы с оплатой электричества, воды, телефона и Интернета заранее.

Некоторые владельцы требуют оплату за несколько месяцев вперед. Если вы планируете пребывать в стране длительное время (от полгода до года), не упоминайте этот факт. Согласитесь на оплату за 2 месяца, в крайнем случае. Если у вас возникнут конфликты или вам не понравятся условия, деньги вам никто не будет возвращать.

Это Азия, а значит, вы всегда можете поторговаться.

moneybrain.ru

Как снять дом в Таиланде на время отдыха

Планируя поехать в отпуск отдыхать в Таиланд, нужно заранее решить вопрос с жильем. Поскольку длительное проживание в отеле может оказаться весьма затратным. В нашей статье мы постараемся дать полезные советы, которые помогут сэкономить деньги на жилье.

По мнению опытных туристов, отели в Таиланде считаются весьма комфортным, но дорогим видом жилья. Поэтому если поездка планируется на длительный срок, то намного выгоднее будет подыскать себе дом или квартиру в кондоминиуме. Заключение подобных сделок в Таиланде имеет свои особенности.

Какое жилье можно снять в Таиланде

В Таиланде достаточно большой выбор жилья, которое предлагается в аренду туристам: это квартиры, расположенные в многоэтажных домах и дома, выполненные в разных стилях.

Если бюджет сильно ограничен, то можно рассмотреть дома в традиционном тайском стиле. В таком доме будет комната, санузел и кухня. Средняя стоимость аренды за месяц такого жилья будет составлять примерно около 6-10 тыс. бат.

Многие туристы предпочитают жить в домах с бассейном. Стоимость их несколько выше и может достигать около 20 тыс. бат. Здесь следует сделать небольшую оговорку. Большое значение имеет площадь дома, наличие удобств, а также близость пляжа.

Будет полезно: 1 бат ~ 1.65 рубля.

Для большой семьи можно снять и большой дом, если позволяют средства. При этом нужно учитывать, что в стоимость аренды не входят стоимость электричества, воды, кабельного телевидения и интернета. За них придется доплачивать отдельно.

Несколько дешевле обойдется аренда квартиры в кондоминиуме. Как правило, предлагаются для туристов квартиры-студии. Но если поискать, то можно арендовать квартиру с нужным количеством комнат. Самая дорогая квартира без учета стоимости коммунальных услуг и интернета обойдется максимум в 16000 бат.

Аренда жилье в Таиланде через интернет

Если турист планирует первый раз поехать в Таиланд, то ему удобнее воспользоваться системой бронирования жилья в режиме онлайн. Сегодня существует масса сервисов, которые позволяют это сделать.

При этом можно существенно сэкономить на оплате услуг риелторов или агентств. Общение происходит непосредственно с собственниками жилья. С помощью такого сервиса очень удобно подобрать не только номер в отеле, но и подыскать более удобные апартаменты.

Оплачивать аренду жилья лучше именно через специализированные сервисы, поскольку это снижает риск попасть на мошенников.

Можно и снять жилье по прилету

Опытные туристы именно так и поступают. Они бронируют номер в отеле, а уже потом подыскивают жилье. Для передвижения по острову также можно арендовать автомобиль или мотобайк. Поиски жилья нужно начинать с выбора подходящего района. Если бюджет на отдых скромный, то лучше остановиться в районе, где туристов меньше всего. Однако лучше выбирать районы, где есть крупные торговые центры или рынки.

Осматривая будущее жилье, следует обратить внимание на наличие удобств, кухонной плиты, интернета, посуды. Также можно оговорить с владельцем жилья, какой залог необходим для заключения договора аренды. В том случае, если все подходит, можно подписывать документы и въезжать в жилье.

Чтобы сэкономить на проживании, опытные туристы предпочитают заключать договор на весь срок проживания. В таком случае жилье обойдется значительно дешевле, чем аренда на месяц с последующим продлением.

Стоимость жилья в Таиланде зависит от того, в какой сезон вы планируете ехать туда отдыхать. Если это высокий сезон, то цены могут быть значительно выше, чем в низкий. Кроме того выбор жилья может оказаться не очень большим. Именно поэтому планировать свою поездку в Таиланд нужно заранее.

thailand-traveling.ru

Аренда недвижимости в Тайланде: найти дом или снять виллу в Паттайе, арендовать просто и выгодно с компанией X5RealEstate

Новостройки Паттайи

  • Современна вилла, с 3 спальнями и собственным бассейномАренда от 65,00032404
  • 2-х этажный таунхаус, 120 кв.м., 2 спальни, в комплексе: Regal Hope Villas-1Аренда от 25,00021202
  • Элитная вилла, площадью: 240 кв.м., с 3 спальнями, в поселке: Jomtien Park VillasАренда от 75,00032402
  • Таунхаус, 165 кв.м., 3 этажа, 2 спальни, 3 с/у, в поселке: Corrib VillageАренда от 25,00021653
  • Дом, площадью: 220 кв.м., с 3 спальнями, в поселке Baan Fah Rim HaadАренда от 50,00032204
  • Вилла, площадью 240 кв.м., в престижном поселке Nordic village 2Аренда от 45,00022402
  • Элитная вилла, 260 кв.м., 3 спальни, бассейн, в поселке Baan Fah Rim HaadПродажа 12,500,000Аренда от 90,00032603
  • Дом, площадью: 220 кв.м., с 4 спальнями, в поселке Baan Fah Rim HaadПродажа 8,700,000Аренда от 55,00042203
  • Новая вилла - 3 спальни, 200 кв.м., приватный бассейн, в поселке EakmongkolПродажа 12,900,000Аренда от 84,00032004
  • Новая вилла 200 кв.м., 3 спальни, бассейн, в поселке EakmongkolПродажа 12,200,000Аренда от 79,80032004
  • Таунхаус площадью: 160 кв.м., 2 этажа, в поселке: Corrib Village.Продажа 4,650,000Аренда от 25,00021603
  • Таунхаус, площадью: 220 кв.м., 3 этажа, 4 спальни, 5 с/у, в поселке: Corrib VillageАренда от 41,60042205
  • Таунхаус, 116 кв.м., 2 этажа, 2 спальни, 3 с/у, в поселке: Corrib VillageАренда от 30,00021163
  • Вилла с приватным бассейном, в престижном поселке Majestic Residence, в 100 м. от моряАренда от 79,95011751
  • Современна вилла, 3 спальни, в 200 метрах от моря, поселке Jomthien Condotel VillageАренда от 100,00031803
  • Эксклюзивная вилла, 2 спальни, 3 с/у, 150 кв.м., до моря 200 метровПродажа 13,500,000Аренда от 50,00021503
  • Вилла 280 кв.м., с 3 спальнями, гостевым домом и бассейном, в поселке EakmongkolПродажа 10,990,00012,800,000Аренда от 70,00042805
  • Современная вилла, с двумя спальнями, в Palm Oasis villaПродажа 9,700,000Аренда от 48,0002902

realestate4u.ru


Смотрите также