Таиланд жилье снять пхукет


Как снять жилье в Тайланде?

Если вы приезжаете в Тайланд на длительный срок (месяц и более), то лучше снять дом или квартиру, так как жить продолжительное время в отеле будет довольно дорого. Тем более найти жилье в Тайланде совсем несложно и цены на него относительно невысокие. Но существуют определенные правила аренды, о которых необходимо знать заранее, чтобы сделка прошла успешна. Поэтому в этой статье мы подробно поговорим, как снять жилье в Тайланде, а также я поделюсь своим опытом.

Жилье в Тайланде

В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).

Отдельные дома

Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.

Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.

Кондоминиумы

Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.

Как снять жилье онлайн?

В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb, где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.

При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb, как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.

Как найти жилье на месте?

Если вы собираетесь искать жилье на месте, вам нужно транспортное средство, так как придется много ездить по городу. Я рекомендую взять в аренду мотобайк или автомобиль. Стоимость мотобайка 150 – 200 бат в сутки, автомобиля от 1200 бат.

Сначала следует выбрать район. Если вы хотите жилье подешевле, то выбирайте район менее туристический, но желательно рядом с крупными торговыми центрами и рынками. Затем отправляетесь в этот район и ищите таблички «HOUSE FOR RENT» и спрашиваете у местных жителей, где тут можно снять жилье. Когда найдете дома или квартиры для аренды, ищите хозяина, также часто около дома есть табличка с номером телефона арендатора.

Когда будете осматривать квартиру или дом, обязательно узнайте есть ли горячая вода, интернет, кухонная плита, посуда, электроприборы, холодильник, что оплачивается отдельно (вода, электричество, интернет), по каким тарифам, какой залог за жилье нужно оставить. Обычно тайцы берут депозит равный 0,5 – 2 месячной стоимости аренды жилья. Только тогда, когда вас все устраивает, следует заключать договор.

Мой опыт

Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук, он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.

Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.

В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.

Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.

На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете.

Полезные советы

  1. Если собираетесь жить в Тайланде полгода или год, то заключайте договор аренды на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. У тайцев существует правило, чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор на месяц, поживите в нем, осмотритесь, а через месяц решите оставаться в этом доме на длительный срок или поикать что-нибудь другое.
  2. В домах и кондоминиумов не так часта встречаются кухни с плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как тайцы редко готовят дома. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
  3. Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
  4. В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
  5. Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Тайцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.

travel.miruvashihnog.ru

Аренда квартир в Тайланде - обзор кондо на Пхукете

Обновлено: 2017-08-29 Олег Лажечников 83

Когда-то мы обошли порядка 30 кондо в Чианг Май и сделали обзор этих квартир. На сей подвиг больше не претендую и хочу дать немного информации о кондо в Пхукет-тауне. Так как на Пхукете мы решили снимать дом, то кондо мы обошли всего штук 10 для общего развития, так сказать. Хотя, конечно, мысль закрадывалась о том, что вместо дома можно арендовать квартиру и тем самым сэкономить. Правда, тогда бы пришлось жить в городе, вдали от океана. Мою инструкцию по бронированию дома вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.

А жилье на короткий период времени можно искать через поисковик отелей и гестхаусов, с отзывами, рейтингами, и возможностью забронировать заранее. Еще у нас есть лично составленный обзор отелей Пхукета.

Все остальные информационные посты вы можете увидеть в нашем бесплатном путеводителе Самостоятельно в Тайланд. Если есть вопросы, то прежде всего лучше посмотреть сначала там.

О кондо на Пхукете

Сначала немного вводной информации. Кондо на Пхукете есть, но не так много, как в том же Чианг Май, и большая их часть сосредоточена именно в Пхукет-тауне, а не на пляжах. По крайней мере, у нас сложилось именно такое впечатление. Цены на кондо такие, что сопоставимы с арендой дома, поэтому это достаточно сомнительная экономия. Средняя цена на кондо 7000 бат в месяц за простенькую комнату. В то время как простенький дом можно снять уже за 10000 бат.

Про аренду дома я тоже уже писал здесь – Аренда дома на Пхукете — советы.

А про аренду квартир здесь — Аренда квартир в Таиланде — советы.

Обзор квартир

Все кондо, что мы успели обойти за один день находятся в Пхукет-тауне и парочка из них по дороге на юг Пхукета (Chalong Bay).

Общая карта

Patra Mansion

Стоимость: 4800 бат с вентялятором, 6800 бат с кондиционером. Вода 20 бат/юнит, электричество 5 бат/юнит. Депозит 6000 бат. Интернет: 400 бат, wifi, 3 мбит, делится на всех (кондо большой). Жутко тормозной, я так и не смог зайти в почту свою. Жители говорили, что когда как работает, но чаще вот так. Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер (если за 6800), водонагреватель. Мебель и обстановка: Мебели достаточно, хотя она и старовата и потрепана. В целом обстановка производит приятное впечатление. Есть ванна и балкон. Комната просторная. Описание: Расположено в центре Пхукет-тауна, но вокруг достаточно тихо. Снаружи выглядит очень прилично. На улице есть большой бассейн. В лобби стоит два компа с Интернетом. Несмотря на то, что на сайте написано про минимальный срок аренды в 3 мес, нам этого не говорили. Комнаты с вентилятором заняты на полгода вперед. Есть автостоянка. Контакты и расположение: www.patramansion.com 116/23 Soi Noppakoon, Patipath Road, Muang, Phuket Thailand 83000

e-mail: [email protected], tel: 66 (76) 258103-7

Patra Mansion

Sodsri Apartment

Стоимость: 5000 бат в месяц. Интернет: нет. Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер. Мебель и обстановка: Маленькая комната, компактная, но при этом очень милая. Мебель простая, но не старая. Ее достаточно. Есть стол и два стула. Маленький балкон с видом на гору, если другая сторона, то она солнечная и с видом на город. Описание: Одно из самых привлекательных кондо, если бы не Интернет. Половина здания имеет вид из окон на живописную гору. Тихо и спокойно. По-английски не говорят. Ресепшн работает с 8.00 до 17.00. Контакты и расположение: tel (076)235-250-1, 084-845-2264, 081-271-0746

24/66 Soi Thepnarong, Maeluan Rd, A.Muang Phuket 83000

Sodsri Apartment

Sodsri Apartment

Ekkamon Mansion

Стоимость: 4500 бат с вентилятором, 6500 бат с кондиционером, если снимать на 2-3 мес, то скидывают немного. Депозит 10000 бат. В день 600 бат. Интернет: wifi 400 бат, 5мбит, делится на весь дом (36 квартир). Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер (если за 6500), водонагреватель. Мебель и обстановка: Комната небольшая, 25 кв.м. Все достаточно просто. Рабочих мест почти два (стол и два стула). Все не очень новое. Описание: Расположен в 5-10 минутах ходьбы от автовокзала. Несмотря на центр, сойка тихая, и шума практически нет. Есть автостоянка, вход в здание по коду. Контакты и расположение: romeplace.com/apartment/ 47 Phang Nga Road Soi 2, T. Taladyai, Muang District, Phuket 83000 Thailand

E-mail: [email protected] Tel: +6676 230074

Khao Rang View Mansion

Стоимость: 6000 бат. Интернет: wifi, adsl. По отзывам, качество нормально. Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер, водонагреватель. Мебель и обстановка: Комнаты небольшие, мебели не очень много. Описание: Есть автостоянка, прачечная, кафе. Если окна выходят на улицу, то может быть шум. В целом производит приятное впечатление. Рядом 7/11. Подробный обзор кондо Контакты и расположение: phuketindex.com/khaorangviewmansion 39/1,6 Maeluan Road, Aumphur Muang, Phuket 83000 Thailand

Email: [email protected], +66(0) 89 727 5540, +66(0) 76 356 077-80 Ext 0

P.K.Residense

Стоимость: первый этаж 9700/9200/8700 бат за 1/2/3 мес, остальные этажи 8200/7200/6700 бат за 1/2/3 мес. Включена уборка два раза в месяц. Вода 200 бат, электричество 8 бат/юнит. Интернет: wifi, не проверяли. Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер, водонагреватель. Мебель и обстановка: Современная угловатая мебель, красиво, но не практично. Нормального рабочего места нет. Все достаточно новое. Комнаты небольшие. Описание: От проезжей улицы загорожено домами, поэтому достаточно тихо. Чем отличается первый этаж от остальных не знаю, нам показывали комнату только на других этажах Контакты и расположение: pkresidence.com 46/14 Maeluan Rd., Taladnuer Phuket District.

Тел 076-223099, mob 089-195-0195

P.K.Residense

P.K.Residense

Тайское кондо

Стоимость: зависит от владельца. Интернет: wifi 3мбит, общий на всех, а квартир там очень много. Возможно можно подключить свой отдельный канал. Описание: Большое здание, видно издалека. Внутрь квартир не заходили. Кондо продается и сдается. Контакты и расположение: указано на карте.

Chalong apartment

Стоимость: от 10500 бат за 1 мес, если снимать на больший срок, то дешевле. Описание: Там на самом деле два здания, расположенных недалеко друг от друга, но не рядом. И в одном из этих зданий чуть дешевле, чем в другом. Внутри не были, так как на ресепшен в 18 часов уже никого не было. По телефону только разговаривали – и по рассказам все хорошо, а фотографии вообще шикарные. Комнаты большие и все с кухонными закутками. Есть бассейн маленький на крыше и там и там. Здания оба новые. Контакты и расположение: chalongapartment.com Chaofa West Suites: 46/44 Moo 10, Soi Yodsane 1, Chalong, Phuket 83130 Phompassorn Apartment & Spa Pool: 38/13 Moo 10, Soi Yodsane 1, Chalong, Phuket 83130

Тел 086 2826221

Chalong apartment

The Best Mansion

Стоимость: 12000 бат в мес. Вода и уборка включены. Электричество 5 бат/юнит. Интернет: LAN, бесплатно. Бытовая техника: Телевизор, холодильник, кондиционер, водонагреватель, вентилятор. Мебель и обстановка: Мебели немного, и она потрепанная. Рабочего места нет. Есть кухонной закуток, частично под открытым небом, плитки изначально нет, но обещали дать. Описание: Это не совсем кондо, скорее одноэтажные домики, расположенные под одной крышей и расположенные вокруг бассейна. Выглядит симпатично, но очень тесно. Контакты и расположение: 12/42 Soi Boonnada, Moo 2 Tambon, Chalong Muang, Phuket 83000 Tel 076-282-628-9

The Best Mansion

The Best Mansion

Вот ссылака еще на кондоминиумы: phuketindex.com — порядка 25 кондо собрано на сайте

P.S. Если вы жили в каком-нибудь кондо на Пхукете и описывали его, то киньте ссылочку в коментарий, это может помочь и другим тоже.

Лайфхак 1 - как я экономлю на отелях

Надо искать не только на Букинге! Я для этого использую поисковик - RoomGuru. Он ищет скидки одновременно на 30 сайтах бронирования, включая и Booking тоже.

Отели со скидками

Лайфхак 2 - как я экономлю на страховке

Если не сделать тур страховку, то можно попасть на деньги. Я всегда ищу и покупаю через сервис Cherehapa. Не нужно перебирать сайты страховых один за другим, все в одном месте.

Сравнить цены

(Пока оценок нет)

life-trip.ru

EWR Group - Недвижимость на Пхукете

Приобретение зарубежной недвижимости - непростой процесс, успешное осуществление которого зависит от своевременных и профессиональных действий всех участников. Хорошо, когда помощь в решении большинства задач и вопросов можно получить из одних рук.East-West Realtors Group или EWR Group – это крупная международная компания, специализирующаяся в сфере продажи недвижимости на острове Пхукет (Королевство Таиланд). Наши предложения касаются всех значимых сегментов рынка: жилая и коммерческая недвижимость, инвестиционные проекты и земельные участки.Деловое кредо компании: максимально быстрая и полная реализация всех запросов и пожеланий наших клиентов. Будучи клиентом нашей компании, Вы располагаете всеми возможностями EWR Group, а они практически не ограниченные. Мы предлагаем:- обширную и выверенную базу лучших объектов недвижимости Пхукета;- содействие в переговорах с продавцами недвижимости и возможными партнерами по бизнесу, грамотный и аутентичный перевод;- профессиональное оформление всех Ваших действий в точном соответствии с требованиями и формальностями тайского законодательства;- сопровождение сделок на всех этапах и решение многочисленных сопутствующих вопросов, с которыми обычно приходится иметь дело иностранным покупателям;- в исключительных случаях, когда Ваше присутствие затруднительно – помощь в дистанционном оформлении сделки;- уход за объектом недвижимости в Ваше отсутствие (периодическая уборка, мелкий ремонт, оплата коммунальных услуг, налогов и др.);- доверительное управление, эксплуатация и сдача недвижимости в аренду на время Вашего отсутствия;- сопровождение и помощь при возникновении любых непредвиденных ситуаций во время Вашего проживания на острове.В целях Вашего ознакомления с перспективами приобретения недвижимости на Пхукете и знакомства с нашей компанией, мы можем оказать содействие в организации Вашей ознакомительной поездки в Тайланд на остров Пхукет.НЕВЕРОЯТНО, НО НАШИ УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Мы построили отношения с продавцами недвижимости так, что клиенты EWR Group обычно не оплачивают нам никакого комиссионного вознаграждения за помощь в поиске и покупке недвижимости. При этом цена на объекты недвижимости для Вас будет та же, как если бы Вы сами пришли к продавцу.Кроме того, благодаря нашим особым отношениям с большинством девелоперских компаний Пхукета, мы добиваемся от продавцов наиболее льготных условий покупки для наших клиентов, получая самую выгодную цену на объект.Успешность и положение EWR Group во многом определены знаниями и опытом многонационального коллектива компании, ежедневной кропотливой и упорной работой по изучению и участию в формировании рынка недвижимости Пхукета, постоянными контактами с девелоперскими компаниями, аналитиками, адвокатскими конторами, нашими коллегами и представителями власти.

Вы можете быть заинтересованы в прибылях от инвестиций в иностранную недвижимость или в покупке места для отдыха или постоянного проживания за рубежом – в компетенции коллектива EWR Group оказать самую полную помощь в достижении Ваших целей.

ewrgroup.blogspot.fi

дома на пхукете аренда

Читайте и задавайте вопросы.

    Если вы только сейчас озадачились поиском дома в аренду на Пхукете, то вам стоит поторопиться, начинается высокий сезон. Минимальная стоимость бунгало у моря или в шаговой доступности обойдется вам в 15тыс.бат на месяц. Если снимать посуточно, это около 1000 бат. Многие дома уже зарезервированы и оплачены на весь декабрь и январские праздники. Цены на аренду в декабре и январе значительно выше на Пхукете, Тайланд весело гуляет в это время.

поиск и аренда бунгало на Пхукете

Как я искал свой дом? Пришлось сесть на байк и методично объезжать каждый закоулок, искать хозяев домов, говорить с ними по телефону. Все кто пишет,что это сделать легко, плюньте им в глаз)))

ищу дом

Жара, дожди, смена климата, непонимание и незнание местности будет вам мешать в вашем поиске. Менталитет тайцев надо тоже учитывать, договориться по телефону посмотреть дом, не всегда означает что вы его посмотрите. Найти тихое и чистое место, с своим уютным двориком или  садиком, практически невозможно. Мы приехали с маленьким ребенком, во первых нам не везде были рады, т.к. с ребенком многие не хотят селить.. Нам нужен был дом с кухней и самое главное на кухне  должна быть посуда, плита, холодильник, а не просто пустая кухня с раковиной и краном.. Таких вариантов полно, абсолютно пустой дом или квартира, это норма. Многие тайцы и не тайцы переезжают со своей мебелью из района в район.  Мы искали тихий и чистый район на берегу моря, и мы его нашли! Всего в 1 минуте ходьбы до самого лучшего мне кажется пляжа на Пхукете. Описание пляжей вы найдете на моем сайте, например очень интересный пляж Nai Harn, мне он очень нравиться, спокойный тихий пляж.

аренда бунгало на Пхукете

Также я собрал большую базу разнообразных домов и поселков, где можно поселиться с ребенком в комфортных условиях.

Что бы не плодить слухи о недорогом доме на Пхукете, развею все ваши фантазии.
  • Минимальная аренда 1 месяц.
  • Минимальная стоимость бунгало или отдельного домика из кирпичей(пеноблоков, из бетонной заливки) в Тайланде, с стеклопакетами, кондеем  с мебелью в хорошем районе стоит от 14 тыс. бат. + электричество.
  • Средняя стоимость дома Пхукете на месяц от 18 тыс. бат, в пик сезона декабрь-январь от 20-25тыс.бат.
  • Отличный сарай-ракушка в кустах, где то далеко в огородах от 10 тыс.бат.

Для информации, разговаривал с тайцами, среднего достатка, почем они себе снимают квартиры?  Небольшая студия без кухни стоит от 6 тыс. бат + электричество, дешевле не бывает.

Если у вас возникнут вопросы, пишите, обсудим ситуацию с жильем.

thaip.ru


Смотрите также